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觸目驚心!臺州一小區外墻磚塊頻繁脫落,“傷痕累累”...

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近日,有讀者反映,路橋檀香府小區多幢房子外墻脫落,修補了大半年,仍然沒有改善,存在著安全隱患。


1月15日上午,記者來到該小區,發現小區內確實有多幢房子的外墻脫落,也有部分房子外墻呈現深淺不一的顏色。眼下,有工人正在進行維修。

外墻大片脫落,讓人不禁提心吊膽。“外墻脫落不是一天兩天了,從去年夏天就是現在這副樣子,一直修,也沒能修好。”該小區業主劉阿姨說,雖然沒有發生意外,但是作為業主也是心慌慌。“萬一掉下來砸到人,可怎么辦?”


另一名吳姓業主表示,外墻脫落讓小區整體形象大大下降,既難看又存在著安全隱患。“平時走路也盡量繞道而行,萬一禍從天降,可就倒霉了。”

該小區物業負責人車先生解釋,樓體外墻保溫層時間長后,容易出現鼓包、開裂、脫落等情況,究竟是否屬于房屋質量問題,他也不能妄下定論。

“由于氣候原因,外墻保溫層脫落在南方城市屬于普遍現象。去年五六月份,小區物業人員在日常巡查時發現外墻脫落、起殼等現象,第一時間聯系了開發商。現在,施工方正在加緊對外墻進行修補。”車先生說,顏色深淺不一樣的外墻是屬于剛修補好的墻面,修補工作正在有條不紊地進行。


“小區是2018年元旦交房的,質保時間為5年。目前,小區的保修責任仍在房產公司。物業僅僅對業主負責,做好日常服務工作。”車先生說,對于安全隱患,他表示業主們不必擔心,施工處都設置了相關圍擋和提示,也有物業人員在場進行監督。

他說,物業將會隨時觀察外墻修補動態,及時與施工方溝通,讓“傷痕累累”的外墻能盡快恢復原貌。

那么,外墻脫落萬一發生砸傷,責任在于誰?浙江華頂律師事務所執業律師陳衛福解釋,建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人人身損害,它的所有人或者管理人不能證明自己無過錯的,應責令其承擔民事責任。“目前,該小區有明確的質保期,在期限內由于質量問題發生的意外,責任在房產公司一方。”

來源:臺州熱
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